林业承包合同纠纷 （2019）辽02民终7583号

关于原告主张撤销《翰林园物业服务合同》的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中被告翰林观海业委会与被告良运物业签订《翰林园物业服务合同》的行为，不属于业主委员会的决定，原告无权主张撤销。根据《中华人民共和国物权法》七十六条的规定，下列事项由业主共同决定，“……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。本案原告请求被告翰林观海业委会与被告良运物业签订《翰林园物业服务合同》，原告并非签订合同的一方主体，且原告提供的证据无法证明其已由业主共同推举其作为诉讼代表人，故原告无权请求撤销合同。关于被告翰林观海业委会是否到期的问题。业主委员会是指依据业主公约或法律的规定，由业主大会选举产生，由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理企业工作及广大业主履行业主公约的民间组织。一审法院于2019年6月3日到大连沙河口区黑石礁街道办事处凌水社区居委会进行调查核实，被告翰

关于原告主张撤销《翰林园物业服务合同》的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中被告翰林观海业委会与被告良运物业签订《翰林园物业服务合同》的行为，不属于业主委员会的决定，原告无权主张撤销。根据《中华人民共和国物权法》七十六条的规定，下列事项由业主共同决定，“……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。本案原告请求被告翰林观海业委会与被告良运物业签订《翰林园物

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终7583号上诉人（原审原告）：郭文豪，男，1967年8月10日生，汉族，住大连市沙河口区。被上诉人（原审被告）：大连市高新技术产业园区翰林观海小区业主委员会，住所地大连市高新区黄浦路翰林园**。被上诉人（原审被告）：大连良运物业管理有限公司，，住所地：大连市中山区勤俭街**统一社会信用代码91210202726015922C。法定代表……