（2015）宁民终字第2469号

查封房屋登记在供销公司名下，原审法院的预查封行为符合法律规定，金盛公司和供销公司之间关于“西城岚湾”项目如何分配收益系双方之间的权利义务关系，关于诉争房屋如何处理系双方内部事宜，不具有对抗第三人的效力。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，原审判决：驳回金盛置业投资集团有限公司的诉讼请求。原审案件受理费40元，由金盛置业投资集团有限公司负担。金盛公司不服原审判决，向本院提起上诉称，供销公司与广全公司于2003年5月签订《联建协议》，双方约定，广全公司投入资金1亿元，供销公司提供建设用地，双方合作开发西城岚湾小区项目。双方投资与分配比例为供销公司占20%，广全公司占80%，2006年8月，上诉人、供销公司、广全公司三方达成协议，广全公司退出项目开发，由上诉人承继。因此，对西城岚湾项目，包括被查封房产，上诉人属于共有权人。由于原审法院在执行过程中已将上述房屋进行了查封，导致上诉人与供销公司无法办理产权过户手续。上诉人认为，上诉人应为本案涉诉房产的按份共有权人且享有80%的份额。根据我国物权法相关规定，按份共有权人的权益也应受到法律的保

查封房屋登记在供销公司名下，原审法院的预查封行为符合法律规定，金盛公司和供销公司之间关于“西城岚湾”项目如何分配收益系双方之间的权利义务关系，关于诉争房屋如何处理系双方内部事宜，不具有对抗第三人的效力。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，原审判决：驳回金盛置业投资集团有限公司的诉讼请求。原审案件受理费40元，由金盛置业投资集团有限公司负担。金盛公司不服原审判决，向本院提起上诉称，供销公司与广全公司于2003年5月签订《联建协议》，双方约定，广全公司投入资金1亿元，供销公司提供建设用地，双方合作开发西城岚湾小区项目。双方投资与分配比例为供

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2469号上诉人（原审原告）金盛置业投资集团有限公司，住所地南京市秦淮区汉中路89号金鹰国际商城29楼。法定代表人陈晓明，该公司董事长。委托代理人徐凯，男，1977年12月6日生，汉族，金盛置业投资集团有限公司员工。被上诉人（原审被告）南京消防器材股份有限公司，住所地南京市江宁区竹山路599号。法定代表人王以丹，该公司董事长。委托代理……