确认合同效力纠纷 （2017）吉01民终3773号

除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成。原告与博兴公司签订的《商品房买卖合同》对购房基本情况、价款、面积、交付时间、违约责任等均有明确约定，应作为确定当事人法律关系性质的逻辑起点和基本依据，该合同在性质上属于原始证据、直接证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条有关证据的证明力认定原则的规定，应比间接证据、传来证据具有更强的证明力。第三人孙奎明提供录音资料予证明原告与二被告之间系民间借贷法律关系，该录音资料属于间接证据，且原告对录音资料中关于民间借贷的意思表示予以否认，该录音资料中有关民间借贷的通话内容不属于法律规定的自认范畴，第三人应该提供其他证据佐证其主张。在没有充分证据佐证当事人之间存在隐藏的法律关系，且该隐藏的法律关系真实地对当事人产生约束力的情况下，不宜简单否定既存的外化法律关系对当事人真实意思的体现与反映，故夏善德与二被告之间应认定为房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。二、原告与博兴公司签订的商品房预售合同登记备案的性质和效力。商品房预售合同登记

除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成。原告与博兴公司签订的《商品房买卖合同》对购房基本情况、价款、面积、交付时间、违约责任等均有明确约定，应作为确定当事人法律关系性质的逻辑起点和基本依据，该合同在性质上属于原始证据、直接证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条有关证据的证明力认定原则的规定，应比间接证据、传来证据具有更强的证明力。第三人孙奎明提供录音资料予证明原告与二被告之间系民间借贷法律关系，该录音资料属于间接证据，且原告对录音资料中关于民间借贷的意思表示予以否认，该录音资料中有关民间借贷的通话内容不属于法律

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3773号上诉人（原审第三人）:孙奎明，男，1962年10月22日出生，汉族，住德惠市建设街。委托诉讼代理人：邴永生，吉林华航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:夏善德，男，1971年1月28日出生，汉族，住德惠市东八道街东方饺子城。委托诉讼代理人：邴闻天，吉林邴闻天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:吉林省博兴房地产开发有限公司……