委托合同纠纷 （2017）沪01民终9036号

委托合同是指当事人双方约定一方委托他人处理事务，他人同意为其处理事务的口头或书面协议。杨晖虽主张给付施光斌的钱款是购房意向金，施光斌在杨晖书写的收条上也签名认可收到杨晖用于购买《尚品华庭》的购房意向金，但该收条上并没有注明房屋的具体信息，且涉案的《尚品华庭》楼盘于2016年9月开盘，而杨晖支付施光斌30万元的时间为当月28日，可见杨晖在支付施光斌钱款时清楚知晓施光斌当时并无《尚品华庭》楼盘的房屋。庭审中，杨晖表示希望以自己的名义买到《尚品华庭》楼盘中的房屋，故一审法院认为双方之间的民事法律关系更符合委托合同的特征，对杨晖主张双方系买卖合同纠纷的意见，不予采信。施光斌辩称双方之间系委托合同纠纷的意见，于法有据，予以采纳。依照法律规定，委托合同有偿与否，委托人的报酬及支付的相关费用的支付等，都由委托合同的双方当事人予以约定，现施光斌主张双方系口头委托合同关系，与杨晖约定其所付之款系帮助取得《尚品华庭》楼盘的房屋溢价款，非意向金，也非房款，杨晖对此予以否认，而施光斌未能就其上述主张提供证据予以佐证，故施光斌的上述辩称意见，不予采信。依据法律规定，作为受托人的施光斌负有对委托人的杨晖报告委托事

委托合同是指当事人双方约定一方委托他人处理事务，他人同意为其处理事务的口头或书面协议。杨晖虽主张给付施光斌的钱款是购房意向金，施光斌在杨晖书写的收条上也签名认可收到杨晖用于购买《尚品华庭》的购房意向金，但该收条上并没有注明房屋的具体信息，且涉案的《尚品华庭》楼盘于2016年9月开盘，而杨晖支付施光斌30万元的时间为当月28日，可见杨晖在支付施光斌钱款时清楚知晓施光斌当时并无《尚品华庭》楼盘的房屋。庭审中，杨晖表示希望以自己的名义买到《尚品华庭》楼盘中的房屋，故一审法院认为双方之间的民事法律关系更符合委托合同的特征，对杨晖主张双方系买卖合同纠纷的意见，不予采信。施光斌辩称双方之间系委托合同纠纷的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9036号上诉人（原审被告）：施光斌，男，1959年8月10日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陆军，上海众华律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛国财，上海众华律师事务所律师被上诉人（原审原告）：杨晖，女，1984年2月29日生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。委托诉讼代理人：朱明，上海益澄泓律师事务所律师。上诉人施光斌因与被上诉人……