确认合同效力纠纷 （2017）吉01民终3105号

柴世广与隆东村委会对《处理转让由政府投资给兴镇村四社建设的温室及温室前荒地建设使用权的协议书》的真实性均无异议，虽然案外人张庆林已经去世，但是本案原、被告双方及张庆林的妻子均对张庆林签订该份协议的事实予以确认，由于协议的各方均具有完全民事行为能力，因此在协议上签字盖章的行为应为各方当事人真实意思表示的体现，可以确认该份协议系各方当事人的真实意思表示。该份协议系为处理转让人民公社废止解体后遗留的集体财产通过公开程序所订立，未损害国家、集体利益，亦未损害社会公共利益，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应确认该协议合法有效。关于柴世广请求确认相关的建设用地使用权归属并由被告出具办理土地确权登记的的相关证明的问题，系属于合同履行内容，由于合同在依法成立并生效的基础之上方能履行，而本案争议的协议虽然是有效协议，但是该份协议对合同效力约定了附条件，因此柴世广应对协议生效的条件已经成就承担举证责任；按协议约定在五月一日前交付完毕转让款协议生效，虽然柴世广向一审法院提交了其向卖方交付3000元转让款的凭证，但是签订合同时其与案外人张庆林并未告知卖方二人已经对买方的权利义务进行了划分并经卖方允许，因

柴世广与隆东村委会对《处理转让由政府投资给兴镇村四社建设的温室及温室前荒地建设使用权的协议书》的真实性均无异议，虽然案外人张庆林已经去世，但是本案原、被告双方及张庆林的妻子均对张庆林签订该份协议的事实予以确认，由于协议的各方均具有完全民事行为能力，因此在协议上签字盖章的行为应为各方当事人真实意思表示的体现，可以确认该份协议系各方当事人的真实意思表示。该份协议系为处理转让人民公社废止解体后遗留的集体财产通过公开程序所订立，未损害国家、集体利益，亦未损害社会公共利益，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应确认该协议合法有效。关于柴世广请求确认相关的建设用地使用权归属并由被告出具办理土地确权登记的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3105号上诉人（原审原告）：柴世广，男，汉族，1952年4月8日生，住长春经济技术开发区。被上诉人（原审被告）:长春经济技术开发区兴隆山镇隆东村民委员会，住所地长春经济技术开发区兴隆山镇隆东村。法定代表人：韩志良，村主任。委托诉讼代理人：王向东，吉林超远律师事务所律师。上诉人柴世广因与被上诉人长春经济技术开发区兴隆山镇隆东村民委员会……