（2015）鄂襄阳中执异字第00077号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权的变动，一经登记即推定物权变动的合法存在。本案中，案外人李静静主张执行标的己经其购买取得所有权，但其未经物权登记，并未取得对执行标的享有实体权利的权利证书，其所主张的房屋买卖合同等法律关系，涉及合同效力的实体审查问题，需通过诉讼程序审查确认，故其主张对查封财产享有所有权，请求解除对楚城置业公司所有的位于宜城市紫阳观路的房产（荣豪大酒店暂未出售的房产）查的执行异议，其事实和法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人李静静的异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王会光审判员　　文丹丹审判员　　李建波二〇一五年八月二十七日书记员　　龚　伟 来源：

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权的变动，一经登记即推定物权变动的合法存在。本案中，案外人李静静主张执行标的己经其购买取得所有权，但其未经物权登记，并未取得对执行标的享有实体权利的权利证书，其所主张的房屋买卖合同等法律关系，涉及合同效力的实体审查问题，需通过诉讼程序审查确认，故其主张对查封财产享有所有权，请求解除对楚城置业公司所有的位于宜城市紫阳观路的房产（荣豪大酒店暂未出售的房产）查的执行异议，其事实和法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂襄阳中执异字第00077号案外人：李静静，女。委托代理人：刘本乐，湖北隆中律师事务所律师。原告：襄阳市高新区丰银小额贷款股份有限公司（下称丰银小贷公司）。法定代表人：孙成，丰银小贷公司董事长。委托代理人：李陈，女，丰银小贷公司职员。委托代理人：雷永平，丰银小贷公司法律顾问。原告：孙成，男。被告：湖北荣万佳照明有限公司（下称荣万佳照明公司）。法……