（2015）中中法民一终字第1107号

本案为物权保护纠纷。虽然吴锦胜称其占用土地属村集体分配的宅基地，但其未能提供任何证据予以证明，且与事实明显不符，原审法院对此不予采纳。国有土地使用权证及测绘图纸等足以证实吴锦胜现占用土地的权利人为东区农商行。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。吴锦胜未经东区农商行允许在涉案土地上修建房屋属非法占用行为，已构成侵权，东区农商行有权要求吴锦胜立即停止侵权行为、清除侵占土地上建筑物及附着物、恢复土地原状等。吴锦胜于2012年非法占用土地修建房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，东区农商行可要求吴锦胜赔偿包括占用费之内的损失。原审法院认为，吴锦胜侵权行为自2012年后一直持续，但现有证据未能证实东区农商行已采取措施予以救济，东区农商行显然怠于主张权利，自身亦存在过错，故土地占用费应自起诉之日即2014年9月11日起计付。东区农商行以1346.4元／月标准计付土地占用费超出同期土地租金市场参考价，因经测绘证实吴锦胜占用商住土地168.5平方米，参考中山市住房和城乡建设局公布的2014年度中山市三角镇相应地段住宅租金标

本案为物权保护纠纷。虽然吴锦胜称其占用土地属村集体分配的宅基地，但其未能提供任何证据予以证明，且与事实明显不符，原审法院对此不予采纳。国有土地使用权证及测绘图纸等足以证实吴锦胜现占用土地的权利人为东区农商行。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。吴锦胜未经东区农商行允许在涉案土地上修建房屋属非法占用行为，已构成侵权，东区农商行有权要求吴锦胜立即停止侵权行为、清除侵占土地上建筑物及附着物、恢复土地原状等。吴锦胜于2012年非法占用土地修建房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，东区农商行可要求吴锦胜赔偿包括占用费之内的损

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1107号上诉人（原审被告）：吴锦胜，男，1954年4月12日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：吴剑文，男，1980年8月1日出生，汉族，住广东省中山市，系上诉人吴锦胜的儿子。被上诉人（原审原告）：中山农村商业银行股份有限公司东区支行。住所地：广东省中山市。代表人：霍坤华，该行行长。委托代理人：朱江鹏，该行员工。委托代理人……