商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终字第655号
裁判要旨
赵超要求时代公司按照《商品房买卖合同》附件三约定的标准将购买商铺交付给赵超，双方均无异议，故对于赵超要求时代公司完成商铺建设的诉讼请求本院予以支持。但对于完成商铺建设时间，根据《商品房买卖合同》附件三的约定，装饰、设备标准为中兴公司与赵超租赁合同期届满后方予执行，依据赵超与中兴公司签订《商铺租赁协议》约定，租赁期限届满时间为2017年9月30日，而本案赵超与中兴公司签订的《商铺租赁协议》并没有按照合同约定期限履行届满，而是在合同履行过程中，经双方协议提前解除租赁合同，该解除协议并没有征得时代公司的同意，现赵超以租赁合同提前解除为由要求时代公司在租赁合同解除后按《商品房买卖合同》附件三的标准改造建设商铺并交付赵超，属于单方变更其与时代公司的《商品房买卖合同》，在没有得到时代公司同意的情况下，要求时代公司提前履行合同加重了时代公司的合同义务，而时代公司也对此提出抗辩，要求以《商品房买卖合同》附件三约定的交付时间为准，故时代公司交付赵超商铺的时间应为2017年10月1日。对于赵超要求时代公司赔偿逾期交付商铺的经济损失一事，因双方在《商品房买卖合同》第九条中对于逾期交房的违约责任进行了明确约定
摘要
抚顺时代广场房地产开发有限公司与赵超商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终字第655号上诉人（原审被告）：抚顺时代广场房地产开发有限公司，住所地抚顺市新抚区西一路4号。法定代表人：朱志敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张奎一，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：孙永坤，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：赵超，男，1976年4月8日出生，住抚顺市望花区。委托诉讼代理人：沈东民，辽宁人民律师事务所抚顺分所律师……