租赁合同纠纷 （2019）豫08民终3193号

双方签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定履行合同义务。关于双方之间的租赁关系是否解除的问题，根据庭审查明的事实，可以确认，数优公司方在履行该案租赁合同过程中均由张小兵参与主导，虽然张小兵于2019年1月22日之后不再担任数优公司法定代表人。但之后租金也是通过张小兵账户向王海青支付，张小兵仍参与租赁合同的履行，因此王海青有理由相信张小兵可以代表数优公司。根据王海青提供的张小兵与王海青的丈夫夏存亮通话录音可以确认，双方协商同意第一年租赁期限届满后延长使用3个月（即从2019年5月18日起至2019年8月17日止），解除数优公司与王海青之间的《租赁协议》。并且数优公司同意王海青将设备厂房出租给第三人。现双方约定的延长的租赁期限已届满，应认定租赁关系已解除，因此数优公司诉请要求继续履行租赁合同并按照约定在租赁场地砌筑围墙开立东门的义务，不予支持。关于王海青是否存在违约的问题，双方协商一致同意租赁期限由2019年5月18日延长至2019年8月17日。在履行过程中，数优公司于2019年5月27日支付5万元租金，按照《租赁协议》约定的租金标准，该5万元租金应系2019

双方签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定履行合同义务。关于双方之间的租赁关系是否解除的问题，根据庭审查明的事实，可以确认，数优公司方在履行该案租赁合同过程中均由张小兵参与主导，虽然张小兵于2019年1月22日之后不再担任数优公司法定代表人。但之后租金也是通过张小兵账户向王海青支付，张小兵仍参与租赁合同的履行，因此王海青有理由相信张小兵可以代表数优公司。根据王海青提供的张小兵与王海青的丈夫夏存亮通话录音可以确认，双方协商同意第一年租赁期限届满后延长使用3个月（即从2019年5月18日起至2019年8月17日止），解除数优公司与王海青之间的《租赁协议》。并且数优公司

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终3193号上诉人（原审原告）：焦作市数优绝缘材料有限公司，住所地：河南省武陟县产业集聚区工业路南段西侧59号。法定代表人：王亚伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴幸梅，河南海搏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王海青，女，1963年6月30日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：夏存亮（王海青的丈夫），住河南省武陟县。委托诉……