（2015）银民终字第900号

宁东青松苑幼儿园与神华宁夏煤业集团有限责任公司于2013年7月26日签订的幼儿园房屋资产出租合同解除协议是基于宁东管委会2013年7月15日专题会议精神，即将宁东青松苑幼儿园移交宁东管委会前必须先解除原租赁合同、重新续签合同。后宁东管委会明确表示不接受宁东青松苑幼儿园移交。宁东青松苑幼儿园在租赁期间内，对幼儿园进行了装修及设施改造，承租仅一年即解除租赁协议是对宁东青松苑幼儿园利益的重大失衡，同时宁东青松苑幼儿园与宁东管委会重新续签租赁合同已无法履行。故此，涉诉双方于2013年7月26日签订的幼儿园房屋资产出租合同解除协议违反公平原则，可认定为显失公平的可撤销合同。宁东青松苑幼儿园的诉讼请求符合法律规定，予以支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第五十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则的适用意见》第七十二条之规定，判决：撤销原告宁东青松苑幼儿园与被告神华宁夏煤业集团有限责任公司于2013年7月26日签订的幼儿园房屋资产出租合同解除协议，继续履行原、被告于2012年8月27日签订的幼儿园房屋资产出租合同。案件受理费100元，减半收取50元，由神华宁夏煤业集团有限责任公司负担

宁东青松苑幼儿园与神华宁夏煤业集团有限责任公司于2013年7月26日签订的幼儿园房屋资产出租合同解除协议是基于宁东管委会2013年7月15日专题会议精神，即将宁东青松苑幼儿园移交宁东管委会前必须先解除原租赁合同、重新续签合同。后宁东管委会明确表示不接受宁东青松苑幼儿园移交。宁东青松苑幼儿园在租赁期间内，对幼儿园进行了装修及设施改造，承租仅一年即解除租赁协议是对宁东青松苑幼儿园利益的重大失衡，同时宁东青松苑幼儿园与宁东管委会重新续签租赁合同已无法履行。故此，涉诉双方于2013年7月26日签订的幼儿园房屋资产出租合同解除协议违反公平原则，可认定为显失公平的可撤销合同。宁东青松苑幼儿园的诉讼请求符合

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第900号上诉人（原审被告）神华宁夏煤业集团有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市北京中路168号。法定代表人王俭，系公司董事长。委托代理人马克军，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宁东青松苑幼儿园，住所地宁夏回族自治区灵武市宁东镇中心区青松苑小区内。法定代表人王爱红，该幼儿园园长。委托代理人沈保平，宁夏国信……