民间借贷纠纷 （2018）沪02民初1190号

关于本案的法律适用。因陈家泉系中华人民共和国香港特别行政区的居民，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》(以下简称“《涉外适用法》”)第二条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)第十九条的规定，本案应当适用涉外民事关系关于法律适用的规定。本案经审理已经查明，陈家泉、东厦公司、叁和公司于2014年3月25日共同签订的《房地产借款抵押合同》中明确约定“法律适用，本合同未尽事宜，依《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》……等相关规定办理……”，且本案各方当事人在本案审理过程中均明确表示本案适用的法律为中华人民共和国内地法律，故依照《涉外适用法》第三条、第四十一条之规定本案应当适用的法律为中华人民共和国内地法律。关于陈家泉的诉讼请求。本院认为，根据上述本案已经查明的事实可以确认，截止到2017年9月11日，即本案各方当事人于2016年4月13日签订《协议书》中约定的于2016年7月11日到期，东厦公司确认的欠付本金及逾期付款违约金(含利息、服务费、逾期利息、违约金)，扣除东厦公司其后已经归还的部分本金

关于本案的法律适用。因陈家泉系中华人民共和国香港特别行政区的居民，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》(以下简称“《涉外适用法》”)第二条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)第十九条的规定，本案应当适用涉外民事关系关于法律适用的规定。本案经审理已经查明，陈家泉、东厦公司、叁和公司于2014年3月25日共同签订的《房地产借款抵押合同》中明确约定“法律适用，本合同未尽事宜，依《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》……等相关规定办理……”，且本案各方当事人在本案审理过程中均明确表示本案适用的法律为中华人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民初1190号原告：陈家泉，男，1964年6月7日生，现住上海市。委托诉讼代理人：陈静华，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张世骏，上海市锦天城律师事务所律师。被告：上海东厦房地产开发有限公司，经营地址上海市闵行区。法定代表人：陆建冲，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴秀青。被告：南通叁和地产投资发展有限公司，住所地江苏省。法定代表……