确认合同效力纠纷 （2019）冀06民终7335号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。十方公司与李国华签订的《协议书》所涉房屋系临时建筑，未经主管部门批准建设，针对该临时建筑签订租赁或买卖合同，均违反法律、行政法规的强制性规定，为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《协议书》无效，自始无效，则双方应恢复原状，李国华应当返还十方公司临建房屋。因李国华已去世，其继承人为本案四被告，故十方公司主张四被告返还槐园街西口临建门脸两间的诉讼请求，予以支持。十方公司收取李国华费用9万元，亦无法律依据，应一并退还。关于被告辩称合同解除后应一并返还按照集资利率计算的利息5824116元，于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、确认原告保定十方商贸城开发有限公司与李国华于2003年12月6日签订的《协议书》

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。十方公司与李国华签订的《协议书》所涉房屋系临时建筑，未经主管部门批准建设，针对该临时建筑签订租赁或买卖合同，均违反法律、行政法规的强制性规定，为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《协议书》无效，自始无效，则双方应恢复原状，李国华应当返还十方公司临建房屋。因李国华已去世，其继承人为本案四被告，故十方公司主张四

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7335号上诉人（原审原告）：保定十方商贸城开发有限公司。法定代表人：田振峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张维杰，河北陈丽萍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡凤淑。被上诉人（原审被告）：李金忠。被上诉人（原审被告）：李金义。被上诉人（原审被告）：李金翠。四被上诉人共同委托诉讼代理人：陈剑霞，河北华胄律师事务所律师。原审第三人：……