（2016）皖06行终40号

淮北市房地产管理局于1995年8月16日登记并向单彩林颁发淮私产字第001083号房屋所有权证的行政行为，至单彩琴起诉之日已超过二十年，超过了法定的起诉期限。2003年涉案房屋被拆迁，2009年淮北市房地产管理局对单彩林、于秀萍分得的拆迁还原房颁发共有权证为房地权淮房字第2009047**号、房地权淮房字第2009047**号的房地产权证。淮北市房地产管理局2009年的颁证行为与1995年的颁证行为针对同一房屋，系因房屋拆迁造成的转移登记，权利主体、客体均具有延续性。单彩琴起诉首次转移登记超过法定起诉期限，应不予受理，对其起诉后续转移登记的行为亦应不予受理，人民法院已经受理的，应裁定驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（六）项、第六十三条第一款第（二）项的规定，原审裁定：驳回单彩琴的起诉。单彩琴上诉称：一审法院以单彩琴起诉超过20年起诉期限为由驳回单彩琴的起诉错误。单彩琴自2013年至2015年多次到一审法院起诉，法院不予立案。立案后又称超过起诉期限，该理由不能成立。单彩琴

淮北市房地产管理局于1995年8月16日登记并向单彩林颁发淮私产字第001083号房屋所有权证的行政行为，至单彩琴起诉之日已超过二十年，超过了法定的起诉期限。2003年涉案房屋被拆迁，2009年淮北市房地产管理局对单彩林、于秀萍分得的拆迁还原房颁发共有权证为房地权淮房字第2009047**号、房地权淮房字第2009047**号的房地产权证。淮北市房地产管理局2009年的颁证行为与1995年的颁证行为针对同一房屋，系因房屋拆迁造成的转移登记，权利主体、客体均具有延续性。单彩琴起诉首次转移登记超过法定起诉期限，应不予受理，对其起诉后续转移登记的行为亦应不予受理，人民法院已经受理的，应裁定驳回起诉。

安徽省淮北市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）皖06行终40号上诉人（一审原告）单彩琴，女，1942年2月27日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托代理人徐华敏，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（一审被告）淮北市房地产管理局，住所地安徽省淮北市淮海中路73号。组织机构代码00308353-4。法定代表人李建华，该局局长。委托代理人黄崇河，安徽亚星律师事务所律师。一审第三人单彩林，男，19……