物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初24781号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 本案中，被告系涉案房屋业主（建筑面积为88.27平方米）。 原告与建设单位重庆恒大鑫泉置业有限公司签订了前期物业服务合同，对包括被告在内小区所有业主均具有法律约束力。 原告还与被告唐建军于2016年12月17日签订了前期物业服务协议，上述合同及协议均约定原告对被告房屋所属的“XX”小区提供物业管理服务。 上述合同及协议签订后，原告为案涉“XX”小区提供了基本的物业服务，被告作为该小区业主，应向原告履行缴纳物业服务费的义务。 根据前述合同约定，原告收取物业服务费的标准为2.8元/月/平方米。 被告房屋建筑面积为88.27平方米，2016年12月17日至2019年10月31日
摘要
金碧物业有限公司重庆分公司与唐建军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初24781号 原告：金碧物业有限公司重庆分公司，住所地重庆市九龙坡区西郊支路12号附35号第2层，统一社会信用代码915001076641754X4。 负责人：陈相。 委托诉讼代理人：陈薇薇，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：黄小兰，女，该公司工作人员。 被告：唐建军，男，1974年11月1日出生，汉族，住四川省蓬溪县……