建设工程施工合同纠纷 （2017）冀06民终1348号

本案中，张楠等七人受张文秀委托，于2015年1月23日分别与河北金磊房地产开发集团有限公司（以下简称河北金磊公司）签订了七份合同，约定由张楠等七人购买商铺用于折抵工程欠款24901600元。后河北金磊公司又于2015年6月29日与石家庄金锐基公司签订《补充协议》，约定对前期河北金磊公司已完工程欠款2490万元，由石家庄金锐基公司以现金方式支付1200万元，以购买商铺方式支付1290万元。《定购合同》和《补充协议》的主体不同，在7份商铺定购合同没有依法解除的情况下，《补充协议》改变了河北金磊公司与张楠等七人定购商铺抵顶工程款的意愿，处分了张楠等七人权利，是否具备法律效力？同时，本案中张楠等七人系受张文秀委托，张文秀是何身份？一审均未查清楚。据此，一审法院认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销河北省易县人民法院（2016）冀0633民初1060号民事判决；二、本案发回河北省易县人民法院重审。上诉人石家庄金锐基房地产开发有限公司预交的二审案件受理费74800元予以退回。审判长　　赵鹏壮审判员　　吕　洪审判员　　张峰先二〇一七年四月十二

本案中，张楠等七人受张文秀委托，于2015年1月23日分别与河北金磊房地产开发集团有限公司（以下简称河北金磊公司）签订了七份合同，约定由张楠等七人购买商铺用于折抵工程欠款24901600元。后河北金磊公司又于2015年6月29日与石家庄金锐基公司签订《补充协议》，约定对前期河北金磊公司已完工程欠款2490万元，由石家庄金锐基公司以现金方式支付1200万元，以购买商铺方式支付1290万元。《定购合同》和《补充协议》的主体不同，在7份商铺定购合同没有依法解除的情况下，《补充协议》改变了河北金磊公司与张楠等七人定购商铺抵顶工程款的意愿，处分了张楠等七人权利，是否具备法律效力？同时，本案中张楠等七人系

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民终1348号上诉人（原审原告）：石家庄金锐基房地产开发有限公司，住所地：石家庄新华区友谊北大街456号。法定代表人：刘林，该公司经理。委托诉讼代理人：吴文凯、卢丽娜，河北匡合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨长城建筑集团股份有限公司，住所地：哈尔滨市南岗区先锋路318号。法定代表人：时宝辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宇哲……