房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）青02民终320号

物权法规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利。本案中，原告自1968年起对该争议宅基地享有使用权。尽管未办理产权登记，但有数十位同村村民证明该争议宅基地使用权归原告所有。国家实行异地搬迁政策，该宅基地搬迁补偿款40000元理应由原告享有。被告领取该宅基地搬迁补偿款40000元，应予返还。被告抗辩称，2014年10月，该争议宅基地在办理异地搬迁时，原、被告双方曾为补偿款发生过争执。时至2017年，原告才向法院起诉，显然，原告的起诉已超过法律规定的2年诉讼时效。因原告自2014年10月起，就和被告及乡政府交涉，因该争议宅基地权属问题，一直悬而未决。2016年7月，该争议宅院拆除。被告将搬迁补偿款领取，原告才得知此事。根据《民法通则》关于诉讼时效的规定，原告的诉求并未超过诉讼时效。因此，被告应返还原告宅基地搬迁补偿款40000元。综上所述，原告主张：请求依法判令被告返还宅院搬迁补偿款40000元的诉求，符合《物权法》相关规定，本院予以支持。被告抗辩称，该宅院使用权归其所有及原告诉求已超过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求理由不能成立，本院不予采纳。判决：被告王昌玉于本判决

物权法规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利。本案中，原告自1968年起对该争议宅基地享有使用权。尽管未办理产权登记，但有数十位同村村民证明该争议宅基地使用权归原告所有。国家实行异地搬迁政策，该宅基地搬迁补偿款40000元理应由原告享有。被告领取该宅基地搬迁补偿款40000元，应予返还。被告抗辩称，2014年10月，该争议宅基地在办理异地搬迁时，原、被告双方曾为补偿款发生过争执。时至2017年，原告才向法院起诉，显然，原告的起诉已超过法律规定的2年诉讼时效。因原告自2014年10月起，就和被告及乡政府交涉，因该争议宅基地权属问题，一直悬而未决。2016年7月，该争议宅院拆

青海省海东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）青02民终320号上诉人（原审被告）：王昌玉，男，1973年2月18日生，汉族，海东市平安区人。委托诉讼代理人：星学庆，青海义援公益法律服务中心律师。被上诉人（原审原告）：王雨卿，男，1949年3月15日生，汉族，海西蒙古族藏族自治州德令哈市人，现住西宁市。上诉人王昌玉因与被上诉人王雨卿房屋拆迁安置补偿纠纷一案，不服海东市平安区人民法院（201……