租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初8890号
裁判要旨
从本案查明，广纺联公司与钟灿明签订的《临时续租合同》约定的租赁期限于2016年3月31日届满后，未有证据显示双方就继续承租达成一致意见，广纺联公司亦不断发出相应通知要求钟灿明交还场地，钟灿明以其继续交租为由，主张双方在《临时续租合同》到期后至交还场地期间形成不定期租赁合同关系，缺乏依据，本院不予采纳。 关于广纺联公司要求钟灿明支付占用期租用金的诉请，广纺联公司及钟灿明均确认钟灿明于2017年3月31日交还涉案场地并支付占用期租用金至2017年3月31日，广纺联公司诉请要求钟灿明支付涉案场地的占用期租用金，本院不予支持，予以驳回。 关于广纺联公司要求钟灿明支付违约金的诉请，《临时租赁合同》约定“合同终止或者解除合同后，乙方逾期不交出租赁场所的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租用金外，并有权按占用期内租用金总额的百分之三百向乙方收取违约金”，根据查明的事实，广纺联公司及钟灿明约定的租赁期限届满日为2016年3月31日，钟灿明应在租赁期限届满后向广纺联公司交还场地，即钟灿明迟延交还涉案场地，构成违约，从公平合理原则出发，结合本案的实际情况，本院酌情认定钟灿明向广纺联公司支付违约金77196元
摘要
广州广纺联集团有限公司与钟灿明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初8890号原告：广州广纺联集团有限公司，住所地广东省广州市天河区员村西街2号大院自编19号，统一社会信用代码91440101231230540J。 法定代表人：周逊姜，总经理。 委托代理人：张家齐，系广东法制盛邦律师事务所律师。 被告：钟灿明，男，1970年8月26日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托代理人：蔡樱梓、杨飞，……