房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民终14228号

鄢立静与正沃公司签订的《青岛市商品房预售合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。合同履行过程中，鄢立静未能按期偿还银行贷款，导致正沃公司承担保证责任，给正沃公司造成损失，鄢立静构成违约。但鄢立静将正沃公司代为偿还的贷款本息及涉案房屋剩余贷款本息交至法院，正沃公司的合同目的已经实现，（2018）鲁0282民初1051号判决书已驳回正沃公司要求解除合同的诉讼请求，二审维持原判。现鄢立静在付清全部购房款且涉案房屋具备办理不动产权证书的情况下，要求正沃公司协助办理涉案房屋不动产权证书的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：正沃公司于判决生效后15日内协助嫣立静办理位于即墨市《佳源都市》xx号楼x单元x层xx户房屋的不动产权证。案件受理费50元（嫣立静预缴），减半收取25元，由正沃公司负担。 二审经审理查明，申请执行人王永辉与被执行人刘涛、嫣立静借款合同纠纷一案，一审法院于2020年12月10日作出（2020）鲁0282执恢1480号执行裁定书，裁定：1、解除对被执

鄢立静与正沃公司签订的《青岛市商品房预售合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。合同履行过程中，鄢立静未能按期偿还银行贷款，导致正沃公司承担保证责任，给正沃公司造成损失，鄢立静构成违约。但鄢立静将正沃公司代为偿还的贷款本息及涉案房屋剩余贷款本息交至法院，正沃公司的合同目的已经实现，（2018）鲁0282民初1051号判决书已驳回正沃公司要求解除合同的诉讼请求，二审维持原判。现鄢立静在付清全部购房款且涉案房屋具备办理不动产权证书的情况下，要求正沃公司协助办理涉案房屋不动产权证书的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。一审法院根

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁02民终14228号 上诉人（原审被告)：青岛正沃实业有限公司，住所地青岛市即墨区。 法定代表人：崔峰科，董事长。 委托诉讼代理人：徐宏伟，青岛市南东海法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：鄢立静，女，1975年12月12日出生，汉族，住青岛市即墨区。 上诉人青岛正沃实业有限公司（以下简称正沃公司）因与被上诉人鄢立静房屋买卖合同纠……