租赁合同纠纷 （2016）川15民终411号

上诉人宜宾义乌小商品城有限公司与被上诉人孙蓉之间签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同履行相应义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条的规定，发出解除通知能够达到合同解除目的的前提条件是通知发出主体享有合同解除权，现上诉人发出解除通知，既无合同约定的解除权，也不符合法定解除的情形，在上诉人并不享有合同解除权的情形下，其发出通知的行为不能产生解除合同的后果。上诉人认为按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，被上诉人应当提供发票，因上诉人与被上诉人签订的《商铺租赁合同》中并没有将被上诉人提供发票作为付租金的前提条件，上诉人以被上诉人未提供发票为由拒付房屋租金，既不符合法律规定，也不符合双方约定，对其上诉理由，本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人宜宾义乌小商品城有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　蔡　伟代理审判员　李　荷代理审判员　龙　雨二〇一六年三月二十四日书　记　员　黄相中 来源：

上诉人宜宾义乌小商品城有限公司与被上诉人孙蓉之间签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同履行相应义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条的规定，发出解除通知能够达到合同解除目的的前提条件是通知发出主体享有合同解除权，现上诉人发出解除通知，既无合同约定的解除权，也不符合法定解除的情形，在上诉人并不享有合同解除权的情形下，其发出通知的行为不能产生解除合同的后果。上诉人认为按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，被上诉人应当提供发票，因上诉人与被上诉人签订的《商铺租赁合同》中并没有将被上诉人提供发票作为付租金的前提条件，上诉人以被上诉人未提供发票为由拒付房屋租金，既

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终411号上诉人（原审被告）：宜宾义乌小商品城有限公司。住所地：四川省宜宾市翠屏区金江大厦*栋正*层。法定代表人：邓登长，总经理。委托代理人：彭源，公司员工。被上诉人（原审原告）：孙蓉，女，1969年2月出生，汉族，住四川省南溪县。委托代理人：王瑶，四川戎星律师事务所律师。上诉人宜宾义乌小商品城有限公司因租赁合同纠纷一案，不服四川省宜宾……