房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终7112号

双方签订的《房屋买卖（置换）合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。董铭辉已依约支付了定金20000元、监管房款280000元，共计支付房款300000元，已经履行了合同主要义务，房屋具备过户条件，故董铭辉要求赵淑兰继续履行房屋买卖合同，办理房屋过户手续的请求，一审法院予以支持。赵淑兰的行为未对董铭辉造成实际损失，且双方合同未予解除，董铭辉主张中介费损失及违约金无法律依据，一审法院不予支持。依照双方对房屋价款的约定，董铭辉应当支付赵淑兰差额款5000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“一、双方继续履行房屋买卖合同，被告赵淑兰在本判决生效后七日内协助原告董铭辉办理坐落于天津市滨海新区房屋的过户手续；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费人民币700元，由原告负担660元，被告负担40元。”二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力

双方签订的《房屋买卖（置换）合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。董铭辉已依约支付了定金20000元、监管房款280000元，共计支付房款300000元，已经履行了合同主要义务，房屋具备过户条件，故董铭辉要求赵淑兰继续履行房屋买卖合同，办理房屋过户手续的请求，一审法院予以支持。赵淑兰的行为未对董铭辉造成实际损失，且双方合同未予解除，董铭辉主张中介费损失及违约金无法律依据，一审法院不予支持。依照双方对房屋价款的约定，董铭辉应当支付赵淑兰差额款5000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7112号上诉人（原审原告）：董铭辉，男，汉族，1982年5月15日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：曹芳，天津鹏泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵淑兰，女，汉族，1960年9月12日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：董杨，天津勤达律师事务所律师。上诉人董铭辉、赵淑兰因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院(……