拍卖合同纠纷 （2016）粤16民终44号

城投河源分公司受托对魏伟华竞买所得的河源市火车站小区广场路广源楼A12号门店在拍卖前已声明不能保证拍卖标的的面积与实际面积相符，有魏伟华与城投河源分公司签订的《第三十四期拍卖会竞买须知》为证，城投河源分公司不应承担瑕疵担保责任，故魏伟华以城投河源分公司公示拍卖标的的面积与实际所办房产证面积不符为由，要求城投河源分公司退还魏伟华支付的佣金64091.09元的诉讼请求，证据不足，不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《中华人民共和国拍卖法》第六十一条第二项之规定，判决驳回魏伟华的诉讼请求。案件受理费1414元，由魏伟华负担。上诉人魏伟华上诉称：（一）原审未查实城投河源分公司是否有对委托人提供的拍卖公告、房地产估价报告等资料与房屋实体情况进行核实，属于认定事实不清。作为拍卖人，系具有特别资质的，城投河源分公司对委托人提供的有关文件、资料进行核实系法定义务。城投河源分公司是否尽到查实和核实有关文件、资料的义务，这一事实对本案至关重要。《拍卖法》第四十一条规定，拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。第四十三条规定，拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行

城投河源分公司受托对魏伟华竞买所得的河源市火车站小区广场路广源楼A12号门店在拍卖前已声明不能保证拍卖标的的面积与实际面积相符，有魏伟华与城投河源分公司签订的《第三十四期拍卖会竞买须知》为证，城投河源分公司不应承担瑕疵担保责任，故魏伟华以城投河源分公司公示拍卖标的的面积与实际所办房产证面积不符为由，要求城投河源分公司退还魏伟华支付的佣金64091.09元的诉讼请求，证据不足，不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《中华人民共和国拍卖法》第六十一条第二项之规定，判决驳回魏伟华的诉讼请求。案件受理费1414元，由魏伟华负担。上诉人魏伟华上诉称：（一）原审未查实城投河源分

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤16民终44号上诉人（原审原告）：魏伟华，男，汉族，1970年4月18日出生，住广东省河源市源城区。委托代理人：李伟光，广东正显律师事务所律师。委托代理人：邓晓峰，广东正显律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市城投拍卖有限公司。住所地：广东省深圳市南山区桃源珠光路与龙珠一路交汇处西丽体育中心附属楼*座16C。法定代表人：杜娟，总经理。委……