（2016）鲁14民终1543号

宅基地使用权人依法享有对该土地建造住宅及其附属设施的权利，同时，宅基地使用权是农村住户的权利并非土地使用者个人的权利。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。涉案宅基地使用权是否已经灭失的问题，不属于本案审理范围。原告东南村委会作为集体土地的管理者，应当依法、合理分配土地使用权，对因土地使用产生争执的，应当按照法定程序公开、公正的处理。原告选址安装喇叭架杆的位置在宅基地使用权范围内，不属于空闲地，故对原告要求被告停止侵害排除妨害的主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，判决：驳回原告乐陵市丁坞镇东南村民委员会的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。对于一审法院查明的事实，本院予以认定。本院认为，该案中争执的宅基地使用权人为被上诉人赵成歧之父，乐陵市人民政府已经颁发了土地证予以确权。该宅基地是否属于空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的情形，即该宅基地使用权是否已经灭失，上诉人对此并没有证据证明。即使存在上述情形，按规定也要由集体

宅基地使用权人依法享有对该土地建造住宅及其附属设施的权利，同时，宅基地使用权是农村住户的权利并非土地使用者个人的权利。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。涉案宅基地使用权是否已经灭失的问题，不属于本案审理范围。原告东南村委会作为集体土地的管理者，应当依法、合理分配土地使用权，对因土地使用产生争执的，应当按照法定程序公开、公正的处理。原告选址安装喇叭架杆的位置在宅基地使用权范围内，不属于空闲地，故对原告要求被告停止侵害排除妨害的主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，判决：驳回原告乐陵市丁坞镇东南村

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终1543号上诉人（原审原告）：乐陵市丁坞镇东南村民委员会。法定代表人：赵世温，村委会主任。委托诉讼代理人：宋观华，乐陵焕达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵成歧。委托诉讼代理人：张洪英。委托诉讼代理人：夏炳信，山东胜券律师事务所律师。上诉人乐陵市丁坞镇东南村民委员会（以下简称东南村委会）因与被上诉人赵成歧排除防害纠纷一案，……