农村建房施工合同纠纷 （2021）川18民终403号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的…”和第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持”的规定，本案张忠和未取得建筑施工企业资质，其与罗春学签订的《工程承包协议》和《补充协议》无效，但张忠和已基本完成了房屋修建工作，仅有部分扫尾工程未完成，故罗春学、齐成莲应按张忠和所完成的工程量支付工程价款。罗春学、齐成莲在施工期间已按合同约定支付了大部分工程款项，因张忠和提前离场，致工程至今未竣工结算。现经双方确认张忠和修建房屋面积为740.71㎡，按820元/㎡计算，工程总价为607382.20元，扣除罗春学、齐成莲在施工期间支付的工程款460000元及代张忠和支付电工和泥工工程款80860元，罗春学、齐成莲还应支付工程款66522.20元。对张忠和要求罗春学、齐成莲自2015年12月25日起按每月2%支付违约金至实际支付之日止的请求，本案是

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的…”和第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持”的规定，本案张忠和未取得建筑施工企业资质，其与罗春学签订的《工程承包协议》和《补充协议》无效，但张忠和已基本完成了房屋修建工作，仅有部分扫尾工程未完成，故罗春学、齐成莲应按张忠和所完成的工程量支付工程价款。罗春学、齐成莲在施工期间已按合同约定支付了大部

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川18民终403号 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：罗春学，男，汉族，1968年5月30日出生，住四川省宝兴县。 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：齐成莲，女，汉族，1974年1月5日出生，住四川省宝兴县。 共同委托诉讼代理人：罗天佑，男，汉族，系罗春学、齐成莲之子。 被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：张忠和，男，汉族，1965年12月……