建设工程施工合同纠纷 （2020）辽04民初90号

当事人平等协商、以真实意思表示签订的民事合同，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。生效的民事判决对当事人具有法律约束力。原告与被告签订《月牙岛国际社区项目建设工程施工合同》及其附件3《房屋建筑工程质量保修书》中有关工程保证金的约定，是双方真实意思表示，原、被告均应按合同约定履行。案涉工程于2018年6月28日竣工验收合格，质保期应从此时开始计算。辽宁省高级人民法院于2019年10月28日作出（2018）辽民初175号民事判决，对原告主张的包含质量保修金的工程价款的诉求，认定该判决书作出时本案案涉工程质保期尚未到期，对原告要求被告支付质量保修金的部分请求未予支持。因原告对该判决未上诉，该判决已生效。因原告于2020年6月21日以微信形式向被告有关负责人主张返还保修金，根据双方签订的上述合同约定和生效法律文书认定的有关保修金的问题，被告应从竣工验收合格之日的2018年6月28日起满二年后7日内，即2020年7月5日前返还原告50%的保修金12,155,000元。建设工程质量保证金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设

当事人平等协商、以真实意思表示签订的民事合同，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。生效的民事判决对当事人具有法律约束力。原告与被告签订《月牙岛国际社区项目建设工程施工合同》及其附件3《房屋建筑工程质量保修书》中有关工程保证金的约定，是双方真实意思表示，原、被告均应按合同约定履行。案涉工程于2018年6月28日竣工验收合格，质保期应从此时开始计算。辽宁省高级人民法院于2019年10月28日作出（2018）辽民初175号民事判决，对原告主张的包含质量保修金的工程价款的诉求，认定该判决书作出时本案案涉工程质保期尚未到期，对原告要求被告支付质量保修金的部分请求未予支持。因原告对该判决未上

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽04民初90号原告：中国建筑第八工程局有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层。法定代表人：校荣春，该公司董事长。委托诉讼代理人：张月，该公司员工。委托诉讼代理人：赵建楠，该公司员工。被告：抚顺亚星国际置业有限公司，住所地：辽宁省抚顺市新抚区裕民路22号楼1号酒店五层1。法定代表人：何建勇，该公司董事长。委托诉讼代……