商品房销售合同纠纷 （2019）豫08民终2806号

秦红梅、中厦置业公司之间的纠纷属于商品房销售合同纠纷。双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定中规定，出卖人应当在商品房交付使用后1年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。故此，中厦置业公司负有合同义务在约定期限内提供资料报送到产权登记机关，并协助秦红梅办理产权登记。庭审中，中厦置业公司对其负有该义务也予以确认，秦红梅要求中厦置业公司协助办理产权登记的诉讼请求，予以支持。关于逾期取得不动产权属登记证书的违约金，虽然双方签订的《商品房买卖合同》中未明确约定违约金的计算方法，但根据法律规定，由于出卖人原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。秦红梅主张自2016年7月10日起按照日万分之二点一计算逾期办证违约金，不违反法律规定，对该计算

秦红梅、中厦置业公司之间的纠纷属于商品房销售合同纠纷。双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定中规定，出卖人应当在商品房交付使用后1年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。故此，中厦置业公司负有合同义务在约定期限内提供资料报送到产权登记机关，并协助秦红梅办理产权登记。庭审中，中厦置业公司对其负有该义务也予以确认，秦红梅要求中厦置业公司协助办理产权登记的诉讼请求，予以支持。关于逾期取得不动产权属登记证书的违约金，虽然双方签订的《商品房买卖合同》中未明确约

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2806号上诉人（原审被告）：焦作市中厦置业有限公司，住所地:河南省焦作市建设东路世纪小区。法定代表人：高光仙，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴跃军，河南尚领律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵璐锟，河南尚领律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦红梅，女，1973年1月16日出生，汉族，住河南省焦作市中站区。委托诉讼代理人：王艳敏，河……