（2015）阜民一终字第01134号

孟兆祥和阜阳市百安居房产经纪有限公司没有开发和建设房屋的资质，其与邢玉启签订的合作建房合同为无效合同。基于双方合作建房的事实，且一审法院作出的（2013）州民一初字第02435号生效民事判决，判决孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司共同赔偿卢某某及田某某施工损失460000元，该损失应由邢玉启与孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司共同承担。鉴于邢玉启实际占有该房屋，并明确表示不愿与孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司分割该房屋，实际上双方合作已建成的建筑物已由邢玉启所享有。根据案件实际情况和双方对合同无效的过错责任大小，酌定邢玉启承担双方合作施工损失的80%，即承担368000元，孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司承担施工损失的20%，即承担92000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、邢玉启支付孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司建筑工程材料款368000元，于判决生效之日起10日内履行完毕；二、驳回告孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理

孟兆祥和阜阳市百安居房产经纪有限公司没有开发和建设房屋的资质，其与邢玉启签订的合作建房合同为无效合同。基于双方合作建房的事实，且一审法院作出的（2013）州民一初字第02435号生效民事判决，判决孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司共同赔偿卢某某及田某某施工损失460000元，该损失应由邢玉启与孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司共同承担。鉴于邢玉启实际占有该房屋，并明确表示不愿与孟兆祥、阜阳市百安居房产经纪有限公司分割该房屋，实际上双方合作已建成的建筑物已由邢玉启所享有。根据案件实际情况和双方对合同无效的过错责任大小，酌定邢玉启承担双方合作施工损失的80%，即承担368000元，孟兆祥、阜阳

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第01134号上诉人（一审原告）：孟兆祥，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：王陈，安徽相和律师事务所律师。委托代理人：康明杰，安徽相和律师事务所律师。上诉人（一审被告）：邢玉启，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：徐国库，安徽文王律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：阜阳市百安居房产经纪有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区。法定代表人：王……