房屋买卖合同纠纷 （2014）塔民一终字第353号

根据双方当事人所议民事法律关系的性质，本案的案由应确定为房屋买卖合同纠纷。原审确定为商品房销售合同纠纷不当，应予纠正。本案上诉人宋强生、孙青霞虽与被上诉人徐瑞生、于春燕签订了房屋买卖合同，但并未办理该房屋的过户手续，该房屋目前仍登记在徐瑞生名下。徐瑞生因刑事犯罪已被判刑，现本案所涉房屋（证号：004512）已被刑事案件查封、冻结，仍未做处理，被上诉人徐瑞生是否具有处分权尚待定。故上诉人宋强生、孙青霞的起诉不符合起诉条件。其上诉理由不能成立，应当驳回。综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本案二审投递费100元，由上诉人宋强生、孙青霞负担。本裁定为终审裁定。审　判　长　任　德　惠审　判　员　潘宏代理审判员　殷　　　萍二〇一四年五月六日书　记　员　布　　　音 关注

根据双方当事人所议民事法律关系的性质，本案的案由应确定为房屋买卖合同纠纷。原审确定为商品房销售合同纠纷不当，应予纠正。本案上诉人宋强生、孙青霞虽与被上诉人徐瑞生、于春燕签订了房屋买卖合同，但并未办理该房屋的过户手续，该房屋目前仍登记在徐瑞生名下。徐瑞生因刑事犯罪已被判刑，现本案所涉房屋（证号：004512）已被刑事案件查封、冻结，仍未做处理，被上诉人徐瑞生是否具有处分权尚待定。故上诉人宋强生、孙青霞的起诉不符合起诉条件。其上诉理由不能成立，应当驳回。综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本案二

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）塔民一终字第353号上诉人（原审原告）：宋强生，男，1971年6月18日出生，汉族，无固定职业。上诉人（原审原告）：孙青霞（系宋强生之妻），女，1976年7月16日出生，汉族，塔城地区工商银行职员。共同委托代理人：ＸＸ，塔城地区钟亮法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐瑞生，男，1968年7月30日出生，汉族……