典当纠纷 （2016）冀09民终1345号

本案涉及的房地产抵押典当之债归根到底属于合同之债，由于目前我国尚没有关于房地产抵押典当的法律和行政法规，最高人民法院也未有相关规定，仅有商务部、公安部联合出台的《典当管理办法》对此作了行政管理性规定，所以应运用我国民法和合同法的鼓励交易、意思自治和诚实信用的基本原则对典当合同法律关系作出评判。也就是说，应当维护交易的安全和稳定，保障合同的履行和当事人追求的合同利益的实现，应当尊重市场规律的自动调节功能和当事人的自由意志，不过多干预合同的订立和履行，以合同约束当事人的行为，合同当事人应恪守信用履行义务，不支持当事人规避法律或者合同义务行为。基于上述基本原则，本案中当事人分别于2004年的2月10日、3月14日、3月25日（已办理抵押手续）签订的三份《借款合同》和三份抵（质）押物借款合同书中，虽然2月10日、3月14日借款所抵押的房地产未办理抵押登记，但从本案双方当事人签订上述借款合同、抵押合同以及被告向原告出具的相关房地产权属证书均充分说明当事人约定的真实意思是原告向被告赵毓国发放贷款，由被告赵毓国、河北旺源管业有限公司及赵铁映履行办理房地产登记的义务，换言之，双方当事人的本意是由原告向

本案涉及的房地产抵押典当之债归根到底属于合同之债，由于目前我国尚没有关于房地产抵押典当的法律和行政法规，最高人民法院也未有相关规定，仅有商务部、公安部联合出台的《典当管理办法》对此作了行政管理性规定，所以应运用我国民法和合同法的鼓励交易、意思自治和诚实信用的基本原则对典当合同法律关系作出评判。也就是说，应当维护交易的安全和稳定，保障合同的履行和当事人追求的合同利益的实现，应当尊重市场规律的自动调节功能和当事人的自由意志，不过多干预合同的订立和履行，以合同约束当事人的行为，合同当事人应恪守信用履行义务，不支持当事人规避法律或者合同义务行为。基于上述基本原则，本案中当事人分别于2004年的2月10

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终1345号上诉人（原审被告）河北旺源管业有限公司。住所地：海兴县海安路北兴顺街东。组织机构代码：69585108-9。法定代表人赵玉河，任该公司总经理。委托代理人赵通，该公司副总经理。委托代理人程清奎，河北东方伟业律师事务所律师。上诉人（原审被告）赵铁映，男，1991年11月20日出生，汉族，农民，住海兴县。委托代理人张宝楼，河北沧港……