申请支付令 （2019）黑0822民初1426号
裁判要旨
原告单位与桦南县御景豪庭小区业主委员会签订合同时虽未取得营业执照，但有2018年10月21日桦南县御景豪庭业主委员会与李犇签订的协议书能够证明双方约定由李犇成立物业公司后接管御景豪庭小区物业管理和物业费收缴从2018年11月1日开始的客观事实。 在无证据证明该协议存在无效与可撤销情形的前提下，协议有效。 2018年11月27日，以李犇为法定代表人的桦南县景宏物业管理有限公司经行政审批登记成立后，桦南县御景豪庭业主委员会按前述协议的约定与原告单位签订了物业承包合同，并按前协议约定的收费起始日期即2018年11月1日作为该物业承包合同的签署日期。 据此，应当认定系御景豪庭业主委员会作为合同一方主体基于前协议的约定履行相应合同义务的行为，该行为对御景豪庭全体业主具有约束力。 被告关于桦南县御景豪庭业主委员会与原告单位签订物业服务合同未经召开业主大会的辩论意见，本院认为，原告单位与御景豪庭小区的物业服合同关系已经履行近七个月，且未提供相关证据佐证，本院不予采纳。 被告关于原告单位在2018年11月1日至11月27日期间收取物业费属无照经营的辩论观点，属行政管理范畴，应由有权行政机关予以监督、管
摘要
桦南县景宏物业管理有限公司与李恩荣申请支付令一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省桦南县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0822民初1426号原告：桦南县景宏物业管理有限公司。 住所地：桦南县御景豪庭**楼****。 法定代表人：刘显峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：栾大伟，该公司职工。 委托诉讼代理人：武艳波，黑龙江龙之剑律师事务所律师。 被告：李恩荣，女，1982年8月25日出生，汉族，现住黑龙江省桦南县。 原告桦南县景宏物业管理有限公司与被告李恩荣物业服……