合同纠纷 （2017）豫03民终7133号

关于本案合同的解除问题。在提起本案诉讼前，偃师市人民政府已经于2016年6月3日发出解除合同的通知，恒星公司对此没有提出异议，偃师市人民政府于2016年9月20日提起本案诉讼，一审法院经审理，认为偃师市人民政府行使解除权符合法律规定，并判决解除双方于2013年9月23日签订的《偃师市中原健康城建设项目协议书》，并无不当。关于本案土地使用权的认定问题。涉案土地系国有划拨用地，使用权登记于恒星公司名下，国有划拨用地使用权的变更应由相关行政部门依职权作出，一审法院关于合同解除后，恒星公司不具有该土地使用的资格，偃师市人民政府可自行对该土地登记的使用权依法做出收回处理的认定欠妥，本院对此予以纠正。但是，一审法院对于偃师市人民政府关于土地使用权回收的诉求予以驳回，判决结果是正确的。综上所述，恒星公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院关于本案土地使用权的认定欠妥，本院对此予以纠正。一审法院认定其他事实清楚，适用法律正确，判决结果正确，本院对此予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费38000元，由上诉人洛阳市恒星房地产

关于本案合同的解除问题。在提起本案诉讼前，偃师市人民政府已经于2016年6月3日发出解除合同的通知，恒星公司对此没有提出异议，偃师市人民政府于2016年9月20日提起本案诉讼，一审法院经审理，认为偃师市人民政府行使解除权符合法律规定，并判决解除双方于2013年9月23日签订的《偃师市中原健康城建设项目协议书》，并无不当。关于本案土地使用权的认定问题。涉案土地系国有划拨用地，使用权登记于恒星公司名下，国有划拨用地使用权的变更应由相关行政部门依职权作出，一审法院关于合同解除后，恒星公司不具有该土地使用的资格，偃师市人民政府可自行对该土地登记的使用权依法做出收回处理的认定欠妥，本院对此予以纠正。但是

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终7133号上诉人（原审被告）：洛阳市恒星房地产开发有限公司。住所地河南省洛阳市九都路洛恒南光小区*号楼6门。法定代表人：路会军，该公司董事长。委托诉讼代理人：李金祥，河南先为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：偃师市人民政府。住所地河南省偃师市民主路**号。法定代表人：李灵敏，该市市长。委托诉讼代理人：张保安，河南法魂律师事务所律师……