建设工程施工合同纠纷 （2014）民申字第1195号

海通公司在一审反诉和二审上诉中均主张贝盟公司擅自停止施工是违约一方，海通公司不应承担违约责任，足以表明其对违约金的承���不予认可，故原审法院对违约金予以调整并无不当。第二，对违约金和损失赔偿额的调整和认定。贝盟公司主张其请求345万元违约金有充分事实依据，且不违反法律规定。本院认为，该合同第二部分第三十六条为双方订立之违约责任条款。其中，该条第一款约定“甲方未履行合同义务或将本工程交由除乙方以外的任何单位施工，甲方应承担违约责任；因乙方责任未按约定工期完工或工程质量达不到设计和规范要求，乙方应承担违约责任。”第二款约定了违约金：“甲方违约，违约金最高限额为合同价的15%；乙方未按约定工期完工，每延误一日，违约金为已收工程款的0.5%，违约金最高限额为合同价款的15%。”第三款：“损失计算方法：按实际计算”。根据前述合同条款可以得出：1、双方约定海通公司违约后承担的违约金最高限额为2300万元的15%即350万元；2、双方约���违约后的损失按实际计算，该损失计算与违约金属于并行的违约责任。本院认为，根据《合同法》第一百一十四条第二款关于“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人

海通公司在一审反诉和二审上诉中均主张贝盟公司擅自停止施工是违约一方，海通公司不应承担违约责任，足以表明其对违约金的承���不予认可，故原审法院对违约金予以调整并无不当。第二，对违约金和损失赔偿额的调整和认定。贝盟公司主张其请求345万元违约金有充分事实依据，且不违反法律规定。本院认为，该合同第二部分第三十六条为双方订立之违约责任条款。其中，该条第一款约定“甲方未履行合同义务或将本工程交由除乙方以外的任何单位施工，甲方应承担违约责任；因乙方责任未按约定工期完工或工程质量达不到设计和规范要求，乙方应承担违约责任。”第二款约定了违约金：“甲方违约，违约金最高限额为合同价的15%；乙方未按约定工期完工

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1195号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）∶北京贝盟国际建筑装饰工程有限公司，住所地北京市东城区东打磨厂街7号宝鼎中心写字楼8层。法定代表人：苏建青，该公司董事长。委托代理人：俞永正，北京市逢时律师事务所律师。委托代理人：白富明，该公司职员。被申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）∶淮北海通房地产开发有限公司，住所地安徽……