商品房预售合同纠纷 （2016）津02民终5670号

原、被告签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告依约支付了首付房款，并提供了相应办理贷款的资料，后系被告向银行提出不再继续办理按揭贷款，故原告未缴纳齐全部房款的责任在被告方。现被告未能按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。原告主张逾期交房的期间为2014年7月1日至2016年6月27日，共计728天，被告认可，予以确认。对于被告逾期交房的行为，根据合同约定，被告应按日向原告支付相当于原告已付商品房价款万分之一的违约金，经计算违约金数额为22434.26元。原告主张被告还需承担逾期交房期间的已付款利息，但该主张既无合同约定又无法律规定。综上，对原告的诉讼请求不予全部支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告于本判决书生效后7日内给付原告自2014年7月1日至2016年6月27日的逾期交付房屋违约金22434.26元；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

原、被告签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告依约支付了首付房款，并提供了相应办理贷款的资料，后系被告向银行提出不再继续办理按揭贷款，故原告未缴纳齐全部房款的责任在被告方。现被告未能按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。原告主张逾期交房的期间为2014年7月1日至2016年6月27日，共计728天，被告认可，予以确认。对于被告逾期交房的行为，根据合同约定，被告应按日向原告支付相当于原告已付商品房价款万分之一的违约金，经计算违约金数额为22434.26元。原告主张被告还需承担逾期交房期间的已付款利息，但该主张既无合同约定又无法律规定。综上，对原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5670号上诉人（原审被告）：天津港盛时代投资发展有限公司，住所地天津市双港工业区丽港园14号。法定代表人：张林，经理。委托诉讼代理人：刘磊，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董萌，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康熙。上诉人天津港盛时代投资发展有限公司因与被上诉人康熙商品房预售合同纠纷一案，……