租赁合同纠纷 （2019）闽01民终6898号

明光公司与叶翔昉、蔡冲、吕荣华签订的086号合同，明光公司与吕荣华、叶翔昉签订的两份《结算协议》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。吕荣华、叶翔昉未按照《结算协议》约定返还租赁物并支付租金，已构成违约。明光公司有权要求吕荣华返还租赁物、支付应付租金，亦有权要求叶翔昉支付赔偿金、应付租金、违约金。吕荣华、叶翔昉在《结算协议》中约定各为对方担保2014年12月31日以后的租金及赔偿金等相关费用，属于对保证方式约定不明确的情形，应按照连带保证责任承担保证责任。吕荣华在086号合同中仅作为乙方的委托代理人签字，但吕荣华以其个人名义与明光公司结算并签订了两份《结算协议》，因此吕荣华称其只是委托代理人受托代理相关租赁事项，不应承担上述合同项下的债务的辩解，没有事实依据，一审法院不予采纳。但吕荣华并非上述合同的乙方，《结算协议》中也未对违约金和为实现权利而实际发生的费用的承担进行约定，因此其不应承担合同约定的违约金及明光公司支出的律师费。本案现有证据可以证明吕荣华与明光公司之间签订了数份合同，吕荣华辩称的其返还其他租赁物的时间早于本案所涉《结算协议》的时间，

明光公司与叶翔昉、蔡冲、吕荣华签订的086号合同，明光公司与吕荣华、叶翔昉签订的两份《结算协议》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。吕荣华、叶翔昉未按照《结算协议》约定返还租赁物并支付租金，已构成违约。明光公司有权要求吕荣华返还租赁物、支付应付租金，亦有权要求叶翔昉支付赔偿金、应付租金、违约金。吕荣华、叶翔昉在《结算协议》中约定各为对方担保2014年12月31日以后的租金及赔偿金等相关费用，属于对保证方式约定不明确的情形，应按照连带保证责任承担保证责任。吕荣华在086号合同中仅作为乙方的委托代理人签字，但吕荣华以其个人名义与明光公司结算并签订了两份《结

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终6898号 上诉人（原审被告）：吕荣华，男，1963年1月24日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：周训松，国浩律师（福州）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司，住所地福建省福州市台江区洋中街道广达路**广达汇多利专业建材装饰城**楼****-2。 法定代表人：相广明，总经理。 委……