民间借贷纠纷 （2017）鲁08民终245号

原告金乡县思创机电设备制造有限责任公司与被告金乡龙昕电气有限公司签订的租赁合同书，是双方当事人的真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自义务，并享有相应权利。原告将租赁物交付给被告使用、收益，被告即应向原告交纳租金。现被告尚欠原告2016年5月30日前的租金48000元未能交纳,其行为违反了双方在租赁合同书中关于“以后每半年交一次租赁金，上半年伍月三十日以前交清”的约定，根据双方约定的不交纳租金时，“超过1个月甲方有权终止合同，一切责任均由乙方承担”的内容，原告可以要求终止与被告签订的租赁合同，被告仍应向原告交纳拖欠的租金48000元。由于被告殷福全系被告金乡龙昕电气有限公司的法定代表人，其向原告出具保证书的行为系职务行为，该行为的法律后果应由被告金乡龙昕电气有限公司承担。对于被告金乡龙昕电气有限公司关于原告违约在先，擅自占用租赁的厂区，影响其正常经营的辩解，原告不予认可，被告亦未能提交其他有效证据予以证实，故对于被告的该项辩解，证据不足，本院不予采纳。原、被告在租赁合同书中关于“租赁期间如双方发生争议，应协商解决，协商不成的提请济宁仲裁委员会仲裁或提交金乡法院仲裁”的约定，其内容不明

原告金乡县思创机电设备制造有限责任公司与被告金乡龙昕电气有限公司签订的租赁合同书，是双方当事人的真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自义务，并享有相应权利。原告将租赁物交付给被告使用、收益，被告即应向原告交纳租金。现被告尚欠原告2016年5月30日前的租金48000元未能交纳,其行为违反了双方在租赁合同书中关于“以后每半年交一次租赁金，上半年伍月三十日以前交清”的约定，根据双方约定的不交纳租金时，“超过1个月甲方有权终止合同，一切责任均由乙方承担”的内容，原告可以要求终止与被告签订的租赁合同，被告仍应向原告交纳拖欠的租金48000元。由于被告殷福全系被告金乡龙昕电气有限公司的法定代表人，其向

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终245号上诉人（原审被告）金乡龙昕电气有限公司，住所地金乡县城清真街路西。法定代表人殷福全，经理。委托代理人（特别授权）胡庆福，男，1972年4月28日出生，汉族，金乡龙昕电气有限公司执行董事。被上诉人（原审原告）金乡县思创机电设备制造有限责任公司，住所地金乡县清真街中段93号。法定代表人杜力争，经理。委托代理人（特别授权）李军锋，金……