（2015）安中执异字第2号

本案被执行人王桃青依据文峰区法院2008年8月8日作出的（2008）文民二初字第326号民事调解书取得了涉案房屋的房产权利，于同年11月6日，王桃青在未将涉案房屋产权办理登记在其名下的情况下，以仲裁调解的方式将涉案房屋产权处分给了陈莉筠。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条的规定，王桃青应将涉案房屋产权办理登记在其名下后，才能进行处分。否则，该处分行为不发生物权转移的效力，不能对抗第三人，也不能对抗本院的查封和执行。本院在执行中，依据省高院（2012）豫法民一终字第96号民事判决书第三项的规定，对至今仍登记在被执行人王桃青、郝文勤名下，并由其享有占有、使用、收益和处分权利的涉案房屋予以查封和执行并无不当。案外人陈莉筠称根据郑州仲裁委员会（2008）郑调解字第001号调解书及《中华人民共和国物权法》的相关规定，其在2008年11月6日就已对本院查封的涉案房屋取得了所有权的异议理由，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条的规定，裁定如下：驳回案外人陈莉筠的异议。案

本案被执行人王桃青依据文峰区法院2008年8月8日作出的（2008）文民二初字第326号民事调解书取得了涉案房屋的房产权利，于同年11月6日，王桃青在未将涉案房屋产权办理登记在其名下的情况下，以仲裁调解的方式将涉案房屋产权处分给了陈莉筠。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条的规定，王桃青应将涉案房屋产权办理登记在其名下后，才能进行处分。否则，该处分行为不发生物权转移的效力，不能对抗第三人，也不能对抗本院的查封和执行。本院在执行中，依据省高院（2012）豫法民一终字第96号民事判决书第三项的规定，对至今仍登记在被执行人王桃青、郝文勤名下，并由其享有占有、使用、收益和处分权利的涉案房屋予以查封和

河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）安中执异字第2号案外人陈莉筠。委托代理人党玮玮。委托代理人张凌霄，北京市尚公律师事务所律师。申请执行人王现成。委托代理人许艳霞，河南金太行律师事务所律师。被执行人郝勇军。被执行人王桃青。委托代理人姜珍光，河南观止律师事务所律师。被执行人郝文勤。本院在执行王现成申请执行郝勇军、王桃青、郝文勤民间借贷纠纷一案中，案外人陈莉筠对执行标的提出书面异议，……