商品房销售合同纠纷 （2016）冀07民终1722号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案被告张北京都公司作为房地产开发经营企业，在与原告订立商品房买卖合同后，又将该房网签与第三人，违反了上述规定，原告主张解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项之规定，判决如下：一、被告张北县京都房地产开发有限公司与原告王志君签订的关于张北县张北镇京都国际商住小区C2幢03号底商的买卖合同自本判决生效之日起解除；二、被告张北县京都房地产开发有限公司返还原告王志君购房款658277元，并支付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2012年8月14日起算至返还之日止）。三、被告张北县京都房地产开发有限公司赔偿原告王志君人民币
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案被告张北京都公司作为房地产开发经营企业，在与原告订立商品房买卖合同后，又将该房网签与第三人，违反了上述规定，原告主张解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1722号上诉人（原审被告）：张北县京都房地产开发有限公司，住所地张北县张北镇兴和东路九卜树村。法定代表人：黄乃碧，该公司董事长。委托代理人：段晓敏，河北环北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王志君，女，1970年8月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：郭振海，河北国器律师事务所律师。上诉人张北县京都房地产开发有限公司……