（2017）鄂03执异32号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权变价被执行人的财产。本案中，贾杰伦以买受人的身份向本院提出异议，请求对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房中止执行，依法应当同时符合下列情形：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。现贾杰伦向本院提交的商品房预售合同并未在房地产行政管理部门进行备案登记，且与购房收款收据同为复印件无法辨别真伪，又未能提供转款证明等对前述书证予以补强，不能充分证明其主张的事实成立，故本院不予采信；其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条第一项、第二十九条之规定，裁定如下：驳回贾杰伦的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　胡琼审判员　　殷涛审判员　　喻婷二〇一七年五月十五日书记员　　袁园附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权变价被执行人的财产。本案中，贾杰伦以买受人的身份向本院提出异议，请求对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房中止执行，依法应当同时符合下列情形：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。现贾杰伦向本院提交的商品房预售合同并未在房地产行政管理部门进行备案登记，且与购房收款收据同为复印件无法辨别真伪，又未能提供转款证明等对前述书证予以补强，不能充分证明其主张的事实成立，故本院不予采信；其异议请求，本院不予支持。依照《中华

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂03执异32号案外人：贾杰伦，男，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，申请执行人王援朝，男，1953年11月12日出生，汉族，居民，住湖北省十堰市茅箭区，被执行人十堰威超伦置业有限公司。住所地：湖北省十市十堰经济技术开发区方块村军久巷*号。法定代表人余本香，该公司总经理。被执行人十堰市威超伦工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市十堰经济技术开发区方块村军……