（2015）邢民四终字第217号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”故上诉人对双方合同中约定的“非出卖人原因所能控制”的理解是错误的，上诉人不能因施工方拖延工期等原因免除其违约责任。虽然上诉人已于2014年3月4日将房屋交付给被上诉人，被上诉人在收房时签署的交接手续明确认可上诉人已履行完合同义务，无争议，但上诉人没有在合同约定的期限内交付房屋，上诉人应当承担其迟延履行交付房屋期间的违约责任，向被上诉人支付该期间的违约金。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费79元，由上诉人邢台江泰房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 信深谦代理审判员 张志春代理审判员 王小英二０一五年四月一日书 记 员 梁 冰 关注
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”故上诉人对双方合同中约定的“非出卖人原因所能控制”的理解是错误的，上诉人不能因施工方拖延工期等原因免除其违约责任。虽然上诉人已于2014年3月4日将房屋交付给被上诉人，被上诉人在收房时签署的交接手续明确认可上诉人已履行完合同义务，无争议，但上诉人没有在合同约定的期限内交付房屋，上诉人应当承担其迟延履行交付房屋期间的违约责任，向被上诉人支付该期间的违约金。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第217号上诉人（原审被告）邢台江泰房地产开发有限公司，住所地沙河市迎新街东段路南48号。法定代表人孟炎，该公司总经理。委托代理人家广其，河北鑫旺律师事务所律师。委托代理人张立豪，河北鑫旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨翠平。上诉人邢台江泰房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服沙河市人民法院（2014）沙民一初字第10……