（2016）沪01民终7819号

云古公司与高菁对上述证据的真实性均无异议，云古公司虽称没有收到款项，但并无相反证据予以反驳。高峰以上述证据证明其已向云古公司支付房价款170万元，一审法院予以采纳。一审审理期间，高峰将剩余房价款240万元向一审法院交付执行。一审法院认为，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，应当停止执行。高峰与云古公司之间就涉案房屋签订的买卖合同合法有效。从合同的签订时间来看，高峰与云古公司签订的房屋买卖合同在先，云古公司与高菁签订的抵押借款协议并办理涉案房屋之抵押权登记手续在后。从涉案房屋交付时间来看，云古公司向高峰交付房屋在先，而一审法院在执行中对该房屋采取查封措施在后。从房价款的支付情况来看，高峰已向云古公司支付房价款170万元，并已将剩余房价款240万元向法院交付执行。虽然涉案房屋的产权尚未转移登记至高峰名下，但未办理产权过户手续非因高峰自身原因所致，高峰对涉案房屋所享有的物权期待权足以排除强制执行。故高峰请求判决停止对涉案房屋的执行，一审法院予以支持。现涉案房屋在另案中被上海市第一中级人民法院采取查封措施。而本案属案外人执行异议之诉。高峰在本案中请求判令云古公司继续履行买卖合同、

云古公司与高菁对上述证据的真实性均无异议，云古公司虽称没有收到款项，但并无相反证据予以反驳。高峰以上述证据证明其已向云古公司支付房价款170万元，一审法院予以采纳。一审审理期间，高峰将剩余房价款240万元向一审法院交付执行。一审法院认为，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，应当停止执行。高峰与云古公司之间就涉案房屋签订的买卖合同合法有效。从合同的签订时间来看，高峰与云古公司签订的房屋买卖合同在先，云古公司与高菁签订的抵押借款协议并办理涉案房屋之抵押权登记手续在后。从涉案房屋交付时间来看，云古公司向高峰交付房屋在先，而一审法院在执行中对该房屋采取查封措施在后。从房价款的支付情况来看

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7819号上诉人（原审被告）：高菁，男，1964年4月30日生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：王瑞麟，上海市东方剑桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：林丽娟，上海市新华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高峰，男，1966年9月23日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：孙颖，北京大成（上海）律师事务所律师。委托诉讼代……