土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）川01民辖16号

双方当事人签订的协议载明，涉案土地为耕地，并非国有土地和农村集体建设用地，故本案不能以土地租赁合同纠纷确定案由。本案系农村土地承包经营权出租合同纠纷，属于农村土地承包合同纠纷。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案应适用专属管辖的规定。土地所在地成都市双流区人民法院有管辖权。双方当事人约定由易园公司住所地人民法院管辖违背了专属管辖的规定，应属无效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六规定，裁定如下：本案由成都市双流区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判长　　何开元审判员　　郑　慧审判员　　李　露二〇一七年三月二十九日书记员　　曾　秀 关注

双方当事人签订的协议载明，涉案土地为耕地，并非国有土地和农村集体建设用地，故本案不能以土地租赁合同纠纷确定案由。本案系农村土地承包经营权出租合同纠纷，属于农村土地承包合同纠纷。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案应适用专属管辖的规定。土地所在地成都市双流区人民法院有管辖权。双方当事人约定

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民辖16号原告：成都市双流区彭镇燃灯社区第六居民小组，住所地成都市双流区彭镇燃灯社区。负责人：冯斌，小组长。被告：四川易园园林集团有限公司，住所地成都市金牛区金泉路8号。法定代表人：易文清，董事长。原告成都市双流区彭镇燃灯社区第六居民小组（以下简称第六居民小组）与被告四川易园园林集团有限公司（以下简称易园公司）农村土地承包经营权出租合同纠……