建设工程合同纠纷 （2021）甘05民终21号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。”周某借用案外人智信公司的资质与天宝置业公司签订天某都项目消防工程安装施工合同，以智信公司名义按约定向天宝置业公司缴纳履约保证金500万元，由于天宝置业公司违约将上述合同约定工程承包给其他单位导致合同未实际履行，后智信公司与天宝置业公司将其中250万元转化为借款，其余250万元天宝置业公司向智信公司退还50万元后，对剩余保证金200万元未作约定。因天宝置业公司单方违约造成工程无法履行，原合同约定履约保证金的条件无法成就，故天宝置业公司应当依法返还履约保证金200万元。关于周某主张天宝置业公司支付自收到履约保证金之日起至返还履约保证金之日止按年利率6%的标准计算违约金的诉求。天宝置业公司辩称双方对违约金并无约定，该诉请无事实和法律依据。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”天宝置业公司的单方违约行为造成智信公司资金占用及合同履行后可获得的利益损失，应承担赔偿
摘要
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。”周某借用案外人智信公司的资质与天宝置业公司签订天某都项目消防工程安装施工合同，以智信公司名义按约定向天宝置业公司缴纳履约保证金500万元，由于天宝置业公司违约将上述合同约定工程承包给其他单位导致合同未实际履行，后智信公司与天宝置业公司将其中250万元转化为借款，其余250万元天宝置业公司向智信公司退还50万元后，对剩余保证金200万元未作约定。因天宝置业公司单方违约造成工程无法履行，原合同约定履约保证金的条件无法成就，故天宝置业公司应当依法返还履约保证金200万元。关于周某主张天宝置业公司
正文（节选）
甘肃省天水市中级人民法院民事判决书（2021）甘05民终21号上诉人（原审被告）：天水天宝置业有限责任公司。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：郭某。被上诉人（原审原告）：周某，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：韩某，湖南天楚律师事务所律师。上诉人天水天宝置业有限责任公司（以下简称天宝置业公司）因与被上诉人周某建设工程合同纠纷一案，不服甘肃省天水市秦州区人民法院（2020）甘0502民初3606号民事……