民间借贷纠纷 （2017）冀04民终7012号

邯郸市瑞辉房地产开发有限公司与郝艳芳签订的购房协议，系双方自愿，且不违反法律规定，为有效合同。邯郸市瑞辉房地产开发有限公司在合同约定的期间内容未能将房产交付郝艳芳，已构成违约，郝艳芳要求解除双方签订的协议，返回购房款90万元，事实清楚，证据确实充分，依法予以支持。郝艳芳要求邯郸市瑞辉房地产开发有限公司按照购房款90万元，月利率3%给付违约金系双方自行约定，且不违法相关法律规定，依法予以支持。邯郸市瑞辉房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在依法确定的举证期限内也未提交任何证据，应当承担相应的法律后果。综上所述，依法对郝艳芳要求解除与邯郸市瑞辉房地产开发有限公司签订的购房相应，返还购房款90万元，并按照月利率3%给付违约金的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条冀《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条的规定，判决：1、解除郝艳芳与邯郸市瑞辉房地产开发有限公司于2013年2月26日签订的《购房协议书》；2、邯郸市瑞辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返回郝艳芳购房款90万元，并自2013年2月26日起至本判决确定的履

邯郸市瑞辉房地产开发有限公司与郝艳芳签订的购房协议，系双方自愿，且不违反法律规定，为有效合同。邯郸市瑞辉房地产开发有限公司在合同约定的期间内容未能将房产交付郝艳芳，已构成违约，郝艳芳要求解除双方签订的协议，返回购房款90万元，事实清楚，证据确实充分，依法予以支持。郝艳芳要求邯郸市瑞辉房地产开发有限公司按照购房款90万元，月利率3%给付违约金系双方自行约定，且不违法相关法律规定，依法予以支持。邯郸市瑞辉房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在依法确定的举证期限内也未提交任何证据，应当承担相应的法律后果。综上所述，依法对郝艳芳要求解除与邯郸市瑞辉房地产开发有限公司签订的购房相应

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终7012号上诉人（原审被告）：邯郸市瑞辉房地产开发有限责任公司，住所地峰峰矿区滏阳东路32号。法定代表人：张洪瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦川，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：郝艳芳，女，1968年10月22日出生，汉族，职业，现住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：杨树山，河北宝星律师事务所律师。上诉人邯郸市瑞辉房地产开发有限责……