房屋买卖合同纠纷 （2015）伊中民申字第18号

关于王和平是否应协助邢凤娇办理房屋过户手续的问题。经查，位于XX区XX委，产权证号为XX（现为XX）、建筑面积为49平方米私产住宅平房，其权属登记人为朱厚超。根据《物权法》第十六条第一款：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”王和平已不是该争议房屋的所有权人，虽与邢凤娇签订过房屋买卖合同，有协助其办理过户的义务，但现已履行不能。因此，原审未支持邢凤娇的该项诉讼请求正确。关于王和平与朱厚超的房屋买卖合同是否有效的问题。邢凤娇主张，王和平与朱厚超之间的买卖合同不是2006年2月6日签订的，而是后来伪造的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”邢凤娇对自己的主张未能提供相关证据予以证明，且根据一、二审庭审笔录记载，邢凤娇没有在指定期限内提出鉴定申请，放弃了申请鉴定的权利。邢凤娇未提供相关证据证实被朱厚超主观上存在恶意，故原审认定王和平与朱厚超之间的买卖合同合法有效并无不当。关于朱厚超的权属变更登记是否有效的问题，邢凤娇在原审中未提出此项诉讼请求，该项诉讼请求亦不属于民事诉讼受案范围，故本院对此不予审查，邢凤娇可另行主张权利。综上，邢凤

关于王和平是否应协助邢凤娇办理房屋过户手续的问题。经查，位于XX区XX委，产权证号为XX（现为XX）、建筑面积为49平方米私产住宅平房，其权属登记人为朱厚超。根据《物权法》第十六条第一款：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”王和平已不是该争议房屋的所有权人，虽与邢凤娇签订过房屋买卖合同，有协助其办理过户的义务，但现已履行不能。因此，原审未支持邢凤娇的该项诉讼请求正确。关于王和平与朱厚超的房屋买卖合同是否有效的问题。邢凤娇主张，王和平与朱厚超之间的买卖合同不是2006年2月6日签订的，而是后来伪造的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）伊中民申字第18号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：邢凤娇，女，汉族，1987年4月生，住伊春市。委托代理人：张庆伟，黑龙江中兴律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉第三人，二审被上诉人）：王和平，女，汉族，1952年2月生，住辽宁省东港市。被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：朱厚超，男，汉族，1986年2月生，住辽宁……