商品房销售合同纠纷 （2021）川01民终917号

2016年11月1日，双方办理了房屋的交付手续，符合合同的交付程序和手续，属于事实认定错误。1.宁红霞、张洧铭自行查看房屋，并在物管处登记房屋存在严重渗漏问题，不存在房屋交付。2.2016年11月1日柳江房产公司没有向宁红霞、张洧铭出示建设工程竣工验收备案证明文件、建设工程竣工验收合格证明、房屋面积实测报告书等证明文件，直到2019年7月，柳江房产公司才在原一审中作为证据提交。根据案涉合同第18条第（三）款约定，宁红霞、张洧铭有权拒绝接受房屋，并要求柳江房产公司按照案涉合同第19条约定承担逾期交房责任。3.2020年5月18日柳江房产公司对房屋渗漏进行了修复，2020年6月15日其向宁红霞、张洧铭发放交房通知，此时房屋才满足全部交付条件。4.双方约定于2020年9月23日对房屋进行交付，宁红霞、张洧铭带齐全部资料准时到场，柳江房产公司的对接人员却无法提供身份证、授权书、工作证等任何证明其身份的材料，并且此人不是其工作人员。本案中双方仅完成“查验房屋状况环节”，而“确认房屋建筑面积及相关费用结算、办理房屋占有、使用的交接手续”并没有完成，违反案涉合同第18条关于房屋交付的约定。五、一审法

2016年11月1日，双方办理了房屋的交付手续，符合合同的交付程序和手续，属于事实认定错误。1.宁红霞、张洧铭自行查看房屋，并在物管处登记房屋存在严重渗漏问题，不存在房屋交付。2.2016年11月1日柳江房产公司没有向宁红霞、张洧铭出示建设工程竣工验收备案证明文件、建设工程竣工验收合格证明、房屋面积实测报告书等证明文件，直到2019年7月，柳江房产公司才在原一审中作为证据提交。根据案涉合同第18条第（三）款约定，宁红霞、张洧铭有权拒绝接受房屋，并要求柳江房产公司按照案涉合同第19条约定承担逾期交房责任。3.2020年5月18日柳江房产公司对房屋渗漏进行了修复，2020年6月15日其向宁红霞、张

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终917号 上诉人（原审原告）：宁红霞，女，1979年11月22日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李朝盼，四川临龙律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：张洧铭，男，1977年9月10日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：李朝盼，四川临龙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都柳江房地产开发有限责任公……