（2011）浙甬民二终字第822号

上诉人胡某某与被上诉人贺甲签订的《办公用房买卖协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规禁止性规定，依法应认定有效。根据各方当事人的陈述及被上诉人代上诉人胡某某缴纳了讼争房产的税费及办理了相关的产权证等事实，应视为宁某太平洋土地建设有限公司对该房产转让事宜明知且未表示反对，被上诉人贺甲也依约履行了付款义务，原审法院据此认定双方买卖协议约定的房产过户条件已成就，并判决上诉人胡徐甲按约履行房屋过户手续，并无不当。上诉人胡某某诉称双方签订的买卖协议未经宁某太平洋土地建设有限公司甲，要求确认该协议未生效，但其并未提交相关证据予以证实，故对该主张，本院难以采信。从涉案协议的相关内容及协议的签订过程看，作为被上诉人胡徐杰的妻子即刘某某在协议签订后近半年的时间里对该房产转让事宜并未提出异议，在该期间也未有任何证据表明胡某某与刘某某之间存在夫妻感情不和的问题，且被上诉人为此支付了合理对价，买卖协议亦不存在损害国家、集体或第三人合法权益等违法情形，故对上诉人刘某某所称其不同意出卖讼争房屋及被上诉人贺甲的行为不构成善意取得等主张，本院不予支持。综上，原审认定事实基本清楚，适用法律正确，实体处理妥当

上诉人胡某某与被上诉人贺甲签订的《办公用房买卖协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规禁止性规定，依法应认定有效。根据各方当事人的陈述及被上诉人代上诉人胡某某缴纳了讼争房产的税费及办理了相关的产权证等事实，应视为宁某太平洋土地建设有限公司对该房产转让事宜明知且未表示反对，被上诉人贺甲也依约履行了付款义务，原审法院据此认定双方买卖协议约定的房产过户条件已成就，并判决上诉人胡徐甲按约履行房屋过户手续，并无不当。上诉人胡某某诉称双方签订的买卖协议未经宁某太平洋土地建设有限公司甲，要求确认该协议未生效，但其并未提交相关证据予以证实，故对该主张，本院难以采信。从涉案协议的相关内容及协议的签订过

浙江省宁某市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙甬民二终字第822号上诉人（原审被告）：胡某某。委托代理人：郑某。上诉人（原审第三人）：刘某某。委托代理人：王某某。被上诉人（原审原告）：贺甲。委托代理人：贺乙。上诉人胡某某、刘某某因与被上诉人贺甲房屋买卖合同纠纷一案，均不服宁某市北仑区人民法院于2011年10月17日作出的（2011）甬仑民初字第365号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……