（2014）沪一中民二（民）终字第2163号

系争房屋的产权登记在被上诉人名下，且上诉人就系争房屋提起的确权诉讼未得到法院支持，上诉人居住系争房屋已无合法依据，故被上诉人作为权利人要求上诉人搬离系争房屋，应予支持。上诉人以双方就房款返还等纠纷诉讼尚未审结为由不同意搬离系争房屋，因不能对抗权利人行使权利，故上诉人的该项抗辩意见，本院不予采纳。被上诉人已经通知上诉人搬离，然而上诉人并未搬离，故上诉人应承担相应的法律后果。原审法院已经考虑给予上诉人搬离的合理时间，房屋使用费以司法评估结论为依据，判决上诉人自2013年6月1日起支付被上诉人房屋使用费，并无不当，本院予以维持。上诉人认为房屋使用费评估过高的该项上诉意见已经在一审审理中提出，且评估人员已作解释，上诉人在二审中也未提交其他证据佐证，故本院不予采信。上诉人提出的装修费在本案中一并解决的要求，因上诉人在一审中并没有明确提出诉讼主张，也未提交相关证据，且未得到被上诉人认可，故本院对此项要求不作审理认定。综上所述，上诉人邢小琴、吴嘉俊的上诉理由不能成立，对上诉人不同意搬离系争房屋的上诉请求，本院难以支持。原审法院所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

系争房屋的产权登记在被上诉人名下，且上诉人就系争房屋提起的确权诉讼未得到法院支持，上诉人居住系争房屋已无合法依据，故被上诉人作为权利人要求上诉人搬离系争房屋，应予支持。上诉人以双方就房款返还等纠纷诉讼尚未审结为由不同意搬离系争房屋，因不能对抗权利人行使权利，故上诉人的该项抗辩意见，本院不予采纳。被上诉人已经通知上诉人搬离，然而上诉人并未搬离，故上诉人应承担相应的法律后果。原审法院已经考虑给予上诉人搬离的合理时间，房屋使用费以司法评估结论为依据，判决上诉人自2013年6月1日起支付被上诉人房屋使用费，并无不当，本院予以维持。上诉人认为房屋使用费评估过高的该项上诉意见已经在一审审理中提出，且评估人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2163号上诉人（原审被告）邢小琴。被上诉人（原审原告）卢素琴。上诉人邢小琴、吴嘉俊因排除妨害纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2013）长民三（民）初字第2169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月8日受理后，依法组成合议庭于2014年8月26日公开开庭审理了本案。上诉人邢小琴、吴嘉俊的委托代理人桂维康，被上……