租赁合同纠纷 （2017）苏01民终4873号

协议签订时原审第三人尚未成立就与被上诉人不存在租赁关系的认定。2.在被上诉人不能提供2006年双方签订的租赁协议时应当承担举证不能的责任，被上诉人认可2006年租赁协议的存在，却声称找不到，为何2005年的协议可以找到，2006年的协议就找不到，且协议中约定协议一式三份，被上诉人作为国家机关，对文件协议的保管是有严格的要求，即使自己保管的协议找不到，其主管部门备案的协议为何也找不到，上诉人有理由相信被上诉人故意隐匿该协议的目的就是否认其与原审第三人之间存在租赁关系。3.即使被上诉人故意隐匿其与原审第三人之间的协议也不能否认双方存在租赁关系，在一审中，上诉人提供了南京市六合区城市房屋拆迁安置工作指挥部办公室的文件《关于建设东路二期大观园拆迁补偿等问题的会议纪要》，其中明确记载了大观园产权人是人社局，租赁给南京飞扬大观园酒店有限公司（张银华）从事酒店经营。同时在被上诉人提供的拆迁补偿补助款计算单上，也明确载明产权单位是六合区劳动就业管理中心，租赁人是原审第三人，并且一直以来，租金一直由原审第三人缴纳，因此，被上诉人是与原审第三人存在租赁关系，与上诉人之间已经没有租赁关系，上诉人不应当支付租

协议签订时原审第三人尚未成立就与被上诉人不存在租赁关系的认定。2.在被上诉人不能提供2006年双方签订的租赁协议时应当承担举证不能的责任，被上诉人认可2006年租赁协议的存在，却声称找不到，为何2005年的协议可以找到，2006年的协议就找不到，且协议中约定协议一式三份，被上诉人作为国家机关，对文件协议的保管是有严格的要求，即使自己保管的协议找不到，其主管部门备案的协议为何也找不到，上诉人有理由相信被上诉人故意隐匿该协议的目的就是否认其与原审第三人之间存在租赁关系。3.即使被上诉人故意隐匿其与原审第三人之间的协议也不能否认双方存在租赁关系，在一审中，上诉人提供了南京市六合区城市房屋拆迁安置工作

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4873号上诉人（原审被告）：张金标，男，1976年2月24日生，汉族，住南京市六合区。上诉人（原审被告）：夏艳，女，1966年12月16日生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：张金标，自然情况同上。被上诉人（原审原告）：南京市六合区劳动就业管理中心，住所地南京市六合区雄州街道延安路**号。法定代表人：李方民，该中心主任。委托诉讼……