租赁合同纠纷 （2015）岳中民一终字第543号

岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组、岳阳市宝庆化工有限公司、李克军对本案讼争的砖厂由李克军实际控制的事实均没有异议，原审法院予以确认。在讼争砖厂承租过程中，岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组、案外人刘衍忠分别和李克军签订了《岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组租用李克军砖厂设备设施协议》、《李克军砖厂设备和设施租用协议》，但从临岳项目部证明刘衍忠为讼争砖厂经营人、李克军在《代收代付李克军砖厂征收款协议》同意向承包人支付停产损失费、岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村向刘衍忠支付206万元征收款的事实来分析，讼争砖厂的承租人应认定为刘衍忠。岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组不能以《岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组租用李克军砖厂设备设施协议》主张权利，但在李克军和刘衍忠签订的《李克军砖厂设备和设施租用协议》中，双方对作为土地权利人的岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组的权利给予了应有的尊重，约定了如讼争砖厂被征收，应给予岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组相应的征收补偿。临岳项目部证明在协商讼争砖厂征收补偿问题时，岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组参与了

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湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)岳中民一终字第543号上诉人（原审被告）李克军。委托代理人卢四海，湖南民望律师事务所律师。委托代理人姚小波，湖南金骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村第一村民小组，住所地岳阳市岳阳楼区梅溪乡延寿寺村。负责人潘红旗，该小组组长。委托代理人王孟华，岳阳市岳阳楼区梅溪乡法律服务所法律工作者。原审被告岳阳市宝庆化工有限公司……