租赁合同纠纷 （2015）赤民二终字第14号

原告原始取得争议房屋的所有权，有其与供销联合社签订的合同为证，原告据此对讼争房屋享有所有权和使用权。曲艳香购买王亚丽、梁超水出售的楼房时，没有约定将一楼楼梯口房间部分所有权转让给曲艳香，所以曲艳香对一楼楼梯口房间没有所有权；高明娟租赁该房间到期后应给王亚丽、梁超水、江宝山腾出房屋，曲艳香将该房间锁上，曲艳香、高明娟拒绝腾房的行为已构成侵权，应排除妨碍；比照高明娟租赁该房屋租金，曲艳香、高明娟应赔偿王亚丽、梁超水、江宝山房屋租金损失。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）、（二）（六）项之规定，原审法院判决：一、曲艳香、高明娟于本判决生效后立即将王亚丽、梁超水、江宝山所有的一楼楼梯口处的房屋腾出；二、曲艳香、高明娟于本判决生效后赔偿王亚丽、梁超水、江宝山一楼楼梯口处的房屋租金损失600元（2014年5月1日至2014年8月1日，计三个月租金损失）。上诉人曲艳香不服原审判决，上诉称：一、楼道口超出面积属于非法侵占公民权益，请求予以拆除。被上诉人应赔偿上诉人房屋租金和精神损失费5000元。二、原审法院判决上诉人赔偿王亚丽、梁超水、江宝山一楼楼梯口房屋租金不符合法律规定，王亚丽

原告原始取得争议房屋的所有权，有其与供销联合社签订的合同为证，原告据此对讼争房屋享有所有权和使用权。曲艳香购买王亚丽、梁超水出售的楼房时，没有约定将一楼楼梯口房间部分所有权转让给曲艳香，所以曲艳香对一楼楼梯口房间没有所有权；高明娟租赁该房间到期后应给王亚丽、梁超水、江宝山腾出房屋，曲艳香将该房间锁上，曲艳香、高明娟拒绝腾房的行为已构成侵权，应排除妨碍；比照高明娟租赁该房屋租金，曲艳香、高明娟应赔偿王亚丽、梁超水、江宝山房屋租金损失。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）、（二）（六）项之规定，原审法院判决：一、曲艳香、高明娟于本判决生效后立即将王亚丽、梁超水、江宝山所有的一楼楼

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第14号上诉人（原审被告）曲艳香，女，1962年5月10日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区敖汉旗。被上诉人（原审原告）王亚丽，女，1964年2月12日出生，汉族，职工，住内蒙古自治区敖汉旗。被上诉人（原审原告）梁超水，男，1968年9月16日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区敖汉旗。被上诉人（原审原告）江宝山，男，1972年1月2……