商品房销售合同纠纷 （2015）鄂咸宁中民终字第978号

双方当事人于2013年4月2日签订的《商品房买卖合同》中并无买卖该房屋外第四层露台使用权的约定，一审判决认定“被告向原告出售了露台的使用权”证据不足，导致实体处理不当。综上所述，一审判决认定的基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销湖北省赤壁市人民法院[2015]鄂赤壁民初字第281号民事判决；二、本案发回湖北省赤壁市人民法院重审。上诉人赤壁天瑞置业有限公司预交的二审案件受理费1216元予以退回。审判长　熊　魁审判员　侯欣芳审判员　杨荣华二〇一六年十二月二十九日书记员　陈　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 来自：www.

双方当事人于2013年4月2日签订的《商品房买卖合同》中并无买卖该房屋外第四层露台使用权的约定，一审判决认定“被告向原告出售了露台的使用权”证据不足，导致实体处理不当。综上所述，一审判决认定的基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销湖北省赤壁市人民法院[2015]鄂赤壁民初字第281号民事判决；二、本案发回湖北省赤壁市人民法院重审。上诉人赤壁天瑞置业有限公司预交的二审案件受理费1216元予以退回。审判长　熊　魁审判员　侯欣芳审判员　杨荣华二〇一六年十二月二十九日书记员　陈　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂咸宁中民终字第978号上诉人（原审被告）：赤壁天瑞置业有限公司，住所地赤壁市河北大道（赤马港办事处）。法定代表人：林发金，该公司董事长。委托诉讼代理人：李智，湖北海舟律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：但昭海，男，汉族，1963年4月2日生，湖北省赤壁市人，住赤壁市，委托诉讼代理人：毕明海，湖北君泽律师事务所律师，代理权……